Maison bois achat ou autoconstruction : avis, prix et constructeurs

La maison en bois incarne l’alliance parfaite entre la nature et l’architecture, offrant un refuge chaleureux au sein d’un environnement écologique. Son charme intemporel et sa durabilité en fait une option prisée par ceux qui recherchent une harmonie entre le confort moderne et le respect de l’environnement.

Dans cet article :

• Explorez les différents types de maison bois, selon la technique de construction ou l’usage qui en est prévu.
• Découvrez pourquoi construire une maison bois par rapport à une maison traditionnelle.
• Bénéficiez de conseils pour prévoir la construction de votre future maison bois.
• Profitez des 6 bons plans de Greenkub pour entreprendre la construction d’une maison bois sur votre terrain !

Une maison en bois, c’est quoi ?

La maison en bois est une habitation construite principalement à partir de ce matériau naturel et renouvelable qu’est le bois. Elles sont autant appréciées pour leur esthétique chaleureuse que pour leur isolation thermique efficace ou leur durabilité.

Le bois est utilisé de différentes manières dans la construction, que ce soit sous forme de rondins, de poteaux-poutres, de panneaux, d’ossatures ou encore de madriers.

Ces maisons offrent une grande variété de designs architecturaux et sont adaptées à divers environnements, des maisons de montagne aux maisons de campagne en passant par les maisons urbaines.

Quels sont les différents types de maison en bois ?

On distingue plusieurs types de maison en bois, qui diffèrent selon les techniques de construction et le rendu final souhaité.

Appartement en bois

L’appartement en bois est un logement urbain conçu avec des matériaux en bois et grandement apprécié pour son esthétisme. Il peut être intégré dans un bâtiment plus vaste ou être assemblé à d’autres unités autonomes, offrant un mode de vie confortable en ville.

Maison à colombage

La maison à colombage combine une structure en bois avec des matériaux de remplissage, tels que le torchis, les briques ou encore la terre. Cette technique de construction est souvent associée à des maisons à l’architecture traditionnelle, offrant un charme unique.

Chalet en rondins

Emblématique dans les massifs montagneux, le chalet en rondins est une habitation réputée pour son charme rustique. Le chalet en bois est construit en empilant des rondins de bois massif et offre une excellente isolation, créant ainsi un environnement confortable en toute saison.

Maison bois à poteaux-poutres

Comme son nom l’indique, la maison en bois à poteaux-poutres utilise une structure constituée de poteaux et de poutres. Cette méthode offre une grande liberté architecturale, idéale pour intégrer de vastes surfaces vitrées. Cependant, la construction peut nécessiter plus de temps que pour d’autres maisons en bois.

Maison à ossature bois

Ensuite, on retrouve la maison à ossature bois, parmi les habitations en bois les plus courantes. Elle est construite avec des montants de bois verticaux reliés entre eux par des panneaux de contreventement. Sa construction permet une grande souplesse architecturale et une isolation efficace. Les maisons à ossature bois offrent un excellent confort thermique en hiver, bien que des ajustements soient souvent nécessaires pour le confort estival.

Maison bois en fuste

On retrouve ensuite la maison bois en fuste. La technique de construction en fustes est rustique et évoque les maisons en bois traditionnelles. Les troncs sont empilés après avoir été débarrassés de leur écorce. Ils servent ainsi d’éléments structuraux. Bien qu’elle limite les ouvertures, cette méthode de construction offre une bonne isolation et une ambiance chaleureuse. Cependant, une isolation complémentaire peut être nécessaire.

Maison en madrier ou en bois massif empilé

Concernant la maison en madrier ou en bois massif empilé, il s’agit d’une construction qui se base sur une structure solide, utilisant des madriers en bois massif empilés les uns sur les autres. Les madriers offrent une grande épaisseur, ce qui évite la nécessité de recourir à une isolation supplémentaire. Cette construction rappelle les chalets en rondins, avec un charme naturel et un confort thermique élevé.

Maison bois en lamellé-collé

La maison en bois en lamellé-collé utilise des poutres lamellées-collées pour créer une structure solide et modulaire. Cette technique de construction garantit une grande flexibilité architecturale et permet de réaliser des designs de fabrication précis. Les maisons en lamellé-collé sont réputées pour leur durabilité et leur esthétique moderne.

Mobil-home en bois

Un mobil-home est une structure de logement préfabriquée conçue pour être transportable et installée temporairement ou de manière permanente sur un terrain réservé à cet effet, généralement dans un camping ou un parc de mobile homes. Les mobil-homes sont généralement construits sur une structure en acier, aluminium ou encore en bois, et ils sont conçus pour être transportés par camion jusqu’à leur emplacement. Une fois installés, ils peuvent être connectés aux services publics, tels que l’eau, l’électricité et l’assainissement, pour offrir un mode de vie relativement autonome.

Bungalow en bois

Les bungalows sont des maisons de plain-pied caractérisées par leur simplicité architecturale. Leur conception compacte permet une circulation aisée des personnes et une utilisation optimale de l’espace. La structure d’un bungalow en bois est généralement constituée de montants de bois et de poutres. Les bungalows sont davantage adaptés à des vacances du fait de leur structure rudimentaire, on les retrouve souvent en bord de mer ou en forêt, pour un week-end évasion.

Maison bois : Quel comparatif avec une maison traditionnelle ?

Les maisons en bois et les maisons traditionnelles présentent des différences significatives dans plusieurs domaines.

• L’isolation thermique est l’un des aspects les plus remarquables. Les maisons en bois sont généralement reconnues pour offrir une meilleure isolation thermique que leurs homologues en béton ou en brique. Cette caractéristique permet de réduire les coûts de chauffage en hiver et de climatisation en été, offrant ainsi un environnement intérieur plus confortable et économique.
• La durabilité est un facteur clé dans le choix du matériau de construction. Le bois est un matériau renouvelable et écologique, lorsqu’il est issu d’une gestion durable des forêts. Deux certifications permettent d’attester de cette qualité, les mentions PEFC¹ et FSC². Une maison bois peut être durable si elle est correctement entretenue, tout comme les maisons traditionnelles en béton ou en brique.
• Le temps de construction est également un élément à prendre en compte. Les maisons en bois préfabriquées ont tendance à être construites plus rapidement que les maisons traditionnelles. Cela peut être un avantage pour ceux qui souhaitent emménager rapidement. En revanche, selon le projet de construction, les compétences du constructeur et la technique de fabrication, certaines maisons en bois mettront plus de temps à être construites.
• Pour l’entretien, les maisons en bois nécessitent parfois plus d’attention que les maisons traditionnelles, notamment en ce qui concerne la protection contre la pourriture, les insectes et les éléments extérieurs. Cependant, cet entretien régulier permet d’assurer une plus longue durée de vie à la structure.
• L’esthétique est un autre point de distinction majeur. Les maisons en bois ont un charme naturel et une atmosphère chaleureuse qui les distinguent des maisons traditionnelles en béton ou en brique. Le bois crée une ambiance unique, évoquant la nature et le bien-être. Il offre également une flexibilité architecturale pour des designs personnalisés et uniques.

Construction maison bois : Que prévoit la loi ?

Pour construire une maison en bois, comme pour toutes autres constructions réalisées sur votre terrain, vous devrez respecter la réglementation applicable, notamment en étudiant le PLU (Plan Locale d’Urbanisme) de votre commune.

• Dans le cas où la superficie de votre habitation est inférieure à 5 m², vous êtes dispensé de déclaration administrative.
• Si la superficie de votre construction en bois se situe entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux devra être obtenue en mairie.
• Enfin, un permis de construire devra nécessairement être obtenu si la superficie de votre maison est supérieure à 20 m². On notera également que dans ce cas de figure, les délais d’obtention sont plus longs et le projet peut donc être ralenti : il ne pourra pas débuter sans cette autorisation.

Bon à savoir : Certaines maisons peuvent être construites sans permis de construire. C’est notamment le cas des constructions de type Tiny House. De même, choisir un constructeur comme Greenkub vous permettra de vous épargner de tels tracas administratifs pour votre future construction ! Apprenez en davantage sur la Tiny House en cliquant ici.

Pourquoi entreprendre la construction d’une maison en bois ?

Entreprendre la construction d’une maison bois présente de nombreux avantages qui en font un choix de premier plan pour de nombreux propriétaires.

Tout d’abord, les maisons en bois sont considérées comme une option plus écologique par rapport aux maisons en béton ou en acier. Le bois est une ressource renouvelable et sa production exige moins d’énergie que la majorité des autres matériaux de construction.

De plus, le bois est un excellent isolant thermique, garantissant de bonnes performances énergétiques pour les maisons en bois. Elles sont plus faciles à chauffer en hiver et à refroidir en été, ce qui peut entraîner des économies considérables sur les coûts énergétiques.

Cependant, il est important de noter que la construction d’une maison bois peut être initialement plus coûteuse en raison du prix du bois, de la qualité et de l’isolation. Néanmoins, les avantages à long terme en termes d’économies d’énergie, de durabilité et d’esthétique justifient souvent cet investissement.

En fin de compte, la construction d’une maison bois offre une option respectueuse de l’environnement, confortable et adaptable, qui séduit de plus en plus de personnes soucieuses de l’avenir de la planète et du confort de leur foyer.

Quel budget prévoir pour construire une maison en bois ?

Le budget nécessaire pour construire une maison en bois varie en fonction de plusieurs facteurs et des méthodes de construction envisagées.

Autoconstruction, sous-traitance ou achat de bien immobilier ?

L’autoconstruction est souvent la solution la moins chère, car elle permet de réduire les coûts de main-d’œuvre. Cependant, cette méthode reste complexe à appréhender, en particulier pour ceux qui ne disposent pas des compétences appropriées. Les erreurs peuvent entraîner des dépenses supplémentaires pour les correctifs à réaliser, ce qui peut éventuellement contrebalancer les économies initiales.

Une alternative est de sous-traiter la construction à un ou des professionnels. Bien que cela soit généralement plus onéreux que l’autoconstruction, cela garantit que la construction soit réalisée en bonne et due forme, ce qui peut réduire les risques d’erreurs coûteuses.

Enfin, l’achat d’une maison bois déjà construite est une dernière option à considérer. Le prix varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la localisation du bien immobilier, sa superficie, ses équipements, etc. Les maisons neuves coûtent généralement plus chères que les maisons anciennes. Cette option peut offrir un bon compromis entre coût et commodité, en permettant d’acquérir une maison bois sans les défis de la construction.

Tableau récapitulatif des prix au m² selon le type de maison en bois

Les maisons en kit en bois sont parmi les plus abordables sur le marché, avec des prix débutant à 700 € par m², spécialement conçues pour être autoconstruites.

Vous devez également savoir qu’une maison de plain-pied sera généralement plus coûteuse qu’une maison à étages. Cela s’explique notamment par les coûts associés aux fondations et à la toiture. Par exemple, une maison de 100 m² de plain-pied nécessitera des fondations couvrant la même surface de 100 m². En revanche, une maison de 100 m² répartis sur un rez-de-chaussée et un étage nécessitera des fondations de seulement 50 m² et sera en ce sens deux fois moins coûteuse.

Comment financer l’achat ou la construction d’une maison en bois ?

Financer l’achat ou la construction d’une maison bois peut être facilité par plusieurs options.

L’une d’entre elles est le prêt à taux zéro³ (PTZ), un prêt immobilier sans intérêt, offert par les banques si vous respectez certaines conditions.

• Pour être éligible au PTZ, il faut être un primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir possédé une résidence principale au cours des deux dernières années.
• Il faut également respecter un plafond de ressources, qui varie en fonction du nombre de personnes dans le ménage.
• En outre, le prêt à taux zéro doit être complété par un prêt complémentaire, qu’il s’agisse d’un prêt réglementé ou d’un prêt classique.
• Par ailleurs, l’éco-prêt à taux zéro est une option courante pour encourager l’amélioration de la performance énergétique de votre maison. Ce prêt est accessible sans condition de ressources si la nature des travaux réalisés respecte certaines conditions.

Le prêt Action Logement⁴ est un autre dispositif pour ceux qui travaillent dans une entreprise de plus de dix salariés. Il offre des conditions avantageuses pour l’acquisition d’un bien immobilier qui respecte certaines performances énergétiques. Les conditions d’éligibilité peuvent varier en fonction de l’entreprise et des fonds disponibles.

Les collectivités locales proposent également des aides financières pour l’achat ou la construction de maisons en bois. Ces aides varient d’une région à l’autre et peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduits ou d’autres avantages. Pensez à vous renseigner auprès des services de votre municipalité !

Vous pouvez également tenter de solliciter une aide financière de la part de votre famille ou de vos proches pour contribuer au financement de votre projet.

Enfin, la loi Pinel offre une réduction d’impôt pour l’achat de biens immobiliers neufs respectant certaines normes énergétiques. Cette mesure vise à encourager l’investissement dans l’immobilier tout en favorisant la construction de maisons respectueuses de l’environnement. Il est temps d’en profiter, le dispositif Pinel ayant vocation à disparaître à la fin de l’année 2024.

Vous pouvez également consulter des guides pour bâtir moins cher sur internet !

Quels usages faire d’une construction en bois ?

1. Vivre dans une maison ou un chalet en bois

Opter pour une maison bois offre un cadre de vie chaleureux et naturel. La beauté du bois, sa durabilité, et son excellente isolation thermique en font un choix idéal pour une habitation permanente, offrant un confort inégalé et une atmosphère apaisante.

2. Faire de la location de courte ou de longue durée dans une maison en bois

Pour les voyageurs en quête d’expériences uniques, les maisons en bois ne manquent de rien. La combinaison du charme naturel du bois, de l’esthétique chaleureuse et du confort en fait un choix très prisé pour les emplacements de courte ou de longue durée. Ces propriétés sont appréciées tant pour des escapades romantiques que pour des séjours en famille.

Les investisseurs immobiliers ont tout intérêt à privilégier les maisons en bois pour les logements à louer en raison de leur attrait visuel, de leur confort et de l’expérience qu’elles offrent aux locataires. Par ailleurs, cela se traduit souvent par des taux d’occupation plus élevés et des loyers plus compétitifs.

3. Utiliser une construction en bois pour stocker du matériel

Les bâtiments en bois, tels que les cabanes ou les abris de jardin, offrent une solution de stockage sécurisé tout en s’intégrant harmonieusement dans l’environnement. Le bois est à la fois fonctionnel et esthétique, ce qui en fait un excellent choix pour ranger du matériel, des outils de jardin ou des équipements en toute simplicité.

Que prévoir avant de construire sa maison en bois ?

Que décider concernant la surface et la disposition de sa maison en bois ?

La taille de votre maison bois dépend de vos besoins, de votre budget et de la réglementation locale. Les maisons en bois peuvent être petites et rustiques ou encore spacieuses et modernes. Assurez-vous de concevoir une maison qui répond à vos besoins tout en prenant en compte les contraintes de votre terrain.

La disposition idéale dépend de votre style de vie. Une maison bois peut être conçue avec des pièces ouvertes pour favoriser la convivialité ou avec des espaces plus cloisonnés pour garantir l’intimité. L’emplacement des chambres, des salles de bains et de la cuisine doit être soigneusement planifié pour maximiser le confort et la fonctionnalité de la maison bois.

Construction en bois : Que choisir concernant le type de terrain et les fondations ?

Il est important de choisir un terrain adapté à la construction en bois. Les terrains plats et bien drainés sont généralement les plus appropriés. Les terrains accidentés ou instables peuvent nécessiter des travaux de terrassement coûteux, il est donc préférable de les laisser de côté. Assurez-vous également que le terrain offre un bon accès aux services publics comme l’eau et l’électricité.

Concernant les fondations d’une maison en bois, on retiendra que celles-ci peuvent varier en fonction de la région et du type de sol. Les options courantes incluent les fondations avec des pieux d’ancrages, les semelles filantes et les radiers. Il est essentiel de bien prévoir les fondations pour assurer la stabilité de la construction en bois.

Comment construire soi-même sa maison en bois ?

La construction d’une maison bois peut être longue et difficile, en particulier pour ceux qui décident de la construire eux-mêmes.

Il est essentiel de disposer des compétences nécessaires ou de faire appel à des professionnels qualifiés pour s’assurer que la construction est effectuée correctement. Cela implique de prévoir un budget pour les matériaux, pour la main-d’œuvre et les outils. De plus, vous devrez nécessairement respecter les normes de construction locales et obtenir les autorisations administratives nécessaires à la construction. Cela prend parfois du temps.

Bon à savoir : le délai pour obtenir une déclaration préalable de travaux est d’un mois, tandis que le délai pour obtenir un permis de construire est de deux mois. On notera que ce délai peut être allongé d’un mois supplémentaire si votre projet se trouve dans le secteur des ABF (Architecte des bâtiments de France).

Quelle est la durée de vie d’une maison en bois ?

La durée de vie d’une maison en bois dépend de facteurs tels que la qualité de la construction, l’entretien et l’exposition aux éléments. En règle générale, une maison bois bien entretenue peut durer des décennies voire des siècles. Le bois peut vieillir de manière élégante, développant une patine naturelle qui lui donne du caractère.

Bon à savoir : l’utilisation du Pin Douglas, traité autoclave classe IV, est fortement recommandée pour votre maison en bois. Celui-ci est durablement protégé contre l’eau, l’humidité et les insectes.

Comparée à d’autres types de construction, une maison bois peut nécessiter un entretien plus régulier pour prévenir la pourriture et l’usure. Celui-ci permettra de prolonger significativement la durée de vie de l’habitation.

Assurance d’une maison en bois : Est-on plus exposé aux incendies ?

En ce qui concerne les assurances, il est vrai que les maisons en bois peuvent être plus exposées aux incendies que d’autres types de construction en raison de la nature inflammable du bois.

Il reste possible de souscrire une assurance habitation qui couvre spécifiquement les risques liés au feu. Il est essentiel de discuter de vos besoins en matière d’assurance avec un professionnel de l’assurance pour vous assurer que votre maison bois est correctement protégée.

Où trouver des constructeurs de maisons bois en France ?

Trouver des constructeurs de maisons en bois en France est une démarche de plus en plus accessible, grâce à la popularité croissante de ces habitations durables et esthétiques.

Plusieurs entreprises de construction en France se sont spécialisées dans les maisons en bois, telles que Maison Bois France Sud, Maisons Bois d’En France, ou encore Booa. Elles offrent une variété de modèles et de services, de la conception à la construction.

Autrement, il existe de nombreux artisans et petites entreprises locales qui pourront vous offrir un service plus personnalisé et adapté à vos besoins spécifiques. Ces options restent généralement très coûteuses, tout comme les architectes spécialisés.

Enfin, Greenkub propose une alternative intéressante pour ceux qui recherchent des solutions clé en main. L’entreprise propose des modules préfabriqués en bois, adaptés à diverses utilisations. Par exemple pour en faire une habitation en bois, un bureau de jardin, un studio de jardin à louer ou encore un espace de loisir. Ces modules sont livrés rapidement et installés par des experts. Greenkub offre une approche économique, pratique et écologique pour ceux qui souhaitent ajouter de l’espace de vie à leur propriété. De plus, l’entreprise s’occupe de l’ensemble des démarches administratives, vous évitant ainsi une source de stress supplémentaire pour concrétiser votre projet !

6 bons plans à connaître pour construire une maison en bois

Pour construire une maison bois tout en respectant un budget et en tirant profit de bons plans, il est important de prendre en considération plusieurs aspects. L’idée générale est de construire plus petit pour économiser, voire d’opter pour des solutions clés en main telles que les constructions habitables de Greenkub.

1. Réduire la taille de sa maison bois

Plutôt que de viser une grande maison de 80 mètres carrés, plus difficile à construire et qui sera délicate à entretenir, envisagez de réduire la taille de votre maison bois et d’opter par exemple pour une maison en bois de 40 m².

Une maison plus petite nécessitera moins de matériaux de construction, réduira les coûts de chauffage et d’entretien. Elle contribuera ainsi à un mode de vie plus simple et respectueux de l’environnement.

2. Opter pour une maison clé en main

Les maisons clés en main, comme les studios et chalets de jardin Greenkub, offrent de nombreux avantages.

Ces habitations sont conçues pour être plus abordables que la construction traditionnelle, car elles sont préfabriquées en usine, ce qui réduit les coûts de main-d’œuvre et les délais de construction. De plus, ces maisons sont personnalisables en fonction de vos besoins et de vos préférences.

3. Optimiser l’aménagement des pièces

Lors de la planification de l’aménagement de votre maison bois, assurez-vous d’optimiser l’utilisation de l’espace.

Pour ce faire, vous pouvez utiliser des solutions de rangement intelligentes, des meubles multifonctionnels et des espaces ouverts. Vous pouvez également consulter des guides pour aménager votre maison en bois.

Cette solution est idéale pour créer une atmosphère plus spacieuse et confortable dans une maison de taille réduite.

4. Bien choisir le type de fondations

Le choix du type de fondations dépendra en grande partie du terrain sur lequel vous construisez. Les fondations avec pieux d’ancrage peut-être une solution à envisager.

En effet, ce système de fondation offre des propriétés mécaniques exceptionnelles ainsi que des bénéfices écologiques en limitant l’artificialisation des sols.

Consultez un professionnel est la meilleure solution à adopter pour déterminer la meilleure option pour votre projet, bien que cela puisse être coûteux.

5. Veiller à la qualité de l’isolation et à l’épaisseur du bois

Pour une maison en bois, l’épaisseur du bois utilisé aura un impact direct sur l’isolation. Dans cette optique, il est primordial d’opter pour des matériaux de construction de qualité qui offrent une bonne isolation thermique et notamment un bois bien épais.

Une isolation efficace réduira les coûts de chauffage et de refroidissement de votre maison tout au long de l’année.

6. Privilégier une solution sur-mesure

Outre les maisons Greenkub, il existe d’autres solutions sur-mesure, telles que les “popup houses“. Ces maisons modulaires offrent des avantages similaires en termes de rapidité de construction, de personnalisation et de maîtrise des coûts.

Que retenir des maisons en bois ?

Les maisons en bois sont réputées pour leur caractère écologique ; le bois est une ressource renouvelable et leur construction a un impact environnemental moindre que celui des matériaux traditionnels. De plus, les maisons en bois offrent une excellente isolation thermique, garantissant un confort toute l’année, et sont relativement faciles à entretenir.

Un autre atout majeur des maisons en bois est leur durabilité. Si elles sont bien entretenues, elles peuvent durer des générations, ajoutant de leur valeur sur le long terme. Les maisons en bois présentent une excellente durée de vie. Selon l’essence et les conditions d’entretien, une structure en bois peut durer des siècles, comme par exemple pour un chalet en bois habitable.

Le bois confère une atmosphère chaleureuse et esthétique, créant une ambiance conviviale. Avec sa noblesse et son élégance, le bois apporte de la chaleur et un sentiment de bien-être dans votre intérieur.

Le choix entre une maison en bois et une maison traditionnelle dépend des préférences personnelles, du budget et des envies du propriétaire. Les maisons en bois offrent une alternative intéressante avec leurs multiples avantages.

Pour construire une maison bois tout en respectant votre budget, il est essentiel de réduire la taille de votre maison. Une autre option consiste à choisir des options clés en main, d’explorer des solutions sur-mesure pour une construction rapide et personnalisée tout en optimisant l’aménagement intérieur.

Finalement, quelle est la taille idéale d’une maison en bois ?

Les pièces spacieuses sont certainement plus agréables à vivre que les petites pièces. Cependant, une pièce trop grande peut également être difficile à meubler et perdre en praticité. En tout état de cause, il existe des critères de décence des maisons qui imposent des dimensions minimales, afin d’assurer un bien-être.

La taille idéale d’une maison bois dépend des besoins individuels, mais il est judicieux de considérer les options plus petites, souvent plus économiques à construire, à entretenir et à chauffer. Par ailleurs, les maisons plus petites réduisent également l’empreinte carbone, favorisant un mode de vie plus durable.

Vaut-il mieux construire soi-même ou faire construire sa maison en bois par des professionnels ?

En ce qui concerne l’autoconstruction par rapport à la construction professionnelle, il faut bien avoir à l’esprit qu’il s’agira d’un projet long et exigeant en termes de temps, d’effort et de compétences.

Faire construire sa maison prend nécessairement plus de temps que d’acheter un logement déjà construit. Des professionnels de la construction, comme Greenkub, offrent des solutions clés en main qui allient efficacité, durabilité, rapidité de livraison et qualité de construction.